動態(tài)古堡
了解更多古堡趣事！
30
2022
-
11
介休旅游景區(qū)的管理模式是怎樣的？
介休旅游景區(qū)的管理模式是怎樣的？
當今旅游景區(qū)管理模式，大致有封閉式管理與開放式管理之分。在我國許多旅游景區(qū)都存在著這樣那樣的問題。針對景區(qū)特點，確定有效措施，確保管理手段落實，才能保證景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。
介休旅游景區(qū)的管理模式是怎樣的？
為了利用上述兩種管理模式各自的優(yōu)點，避免不利因素，出現(xiàn)了第三種管理模式——“整體上是開放加點狀封閉”。其基本內(nèi)涵是在一定區(qū)域內(nèi)，將整個旅游產(chǎn)業(yè)進行統(tǒng)一規(guī)劃布局，形成一個具有特色、規(guī)模較大的綜合板塊，并對不同類型的景點采取統(tǒng)一管理方式。這種模式在某些大型綜合型景區(qū)中是適用的，這類景點除含有核心景觀資源外，也包括了廣大城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村、村落及山鄉(xiāng)環(huán)境。還適用于古城古鎮(zhèn)等古村類風景區(qū)的經(jīng)營，也就是古城總體上是以其濃郁的文化與業(yè)態(tài)而引人入勝，對重點文物保護采取封閉式管理。
在對介休旅游景區(qū)進行托管之前，應做好必要的準備工作。為了避免一些體制性的障礙，可以采取景區(qū)托管方式，暫不出讓原始產(chǎn)權(quán)，并首先讓位于法人產(chǎn)權(quán)，一方面，首先要設(shè)法復活旅游景區(qū)，另一方面，成功地給予受托方較優(yōu)惠條件，為符合受托方利益；在景區(qū)托管條件下，賣方與買方之間是一種契約關(guān)系，賣方擁有景區(qū)經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給買方。這時景區(qū)托管可以有效減輕買方主體資金壓力，因而它可暫不進行原始產(chǎn)權(quán)的變更，然后就可以暫不支付購買該產(chǎn)權(quán)所需成本；
對于某些暫時還能保持經(jīng)營，但是已經(jīng)明顯感覺到經(jīng)營管理捉襟見肘的旅游景區(qū)來說，它是合適的。托管式景區(qū)改造是一種較好的選擇。景區(qū)原始產(chǎn)權(quán)主體不僅沒有能力對景區(qū)進行自我經(jīng)營，也不愿意放棄或者不愿意輕易放棄景點的所有權(quán)，托管可能是重組的辦法；當買方主體在一時表示不允許購買目標景區(qū)未來展望時，亦或是本來就不愿意買下目標景區(qū)的原始產(chǎn)權(quán)，可以采用景區(qū)托管方式，一定程度上降低了該項投資所面臨的風險；某些經(jīng)營惡化，挽救乏術(shù)的情況是適用的、瀕臨破產(chǎn)的旅游景區(qū)等，例如，部分旅游景區(qū)市場競爭力不強，有的債務(wù)負擔重，甚至資不抵債，部分旅游景區(qū)經(jīng)多次、多途徑整頓后效果不佳等等。
關(guān)鍵詞：
2025-02-11
2025-02-11
2025-02-11
2025-02-11
2025-01-22
2025-01-22
